Estimation théorique
Rue de Buzenval,92380 Garches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Buzenval,92380-Garches indique un avis de valeur compris entre 1.097.000€ et 1.237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.970€ et 12.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.097.000€ et 1.237.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garches (92033), comprenant 18197 habitants est de 24,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.494€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,64€, à 33,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.864€ et 3.336€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.097.000€ et 1.237.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garches (92033), comprenant 18197 habitants est de 24,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.494€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,64€, à 33,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.864€ et 3.336€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 31 | AV DES JOCKEYS | 4 | 76 | 153 | 766655€ | 10088€ |
2023-02-24 | 131 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 77 | 101 | 1500000€ | 19481€ |
2022-10-11 | 133 | RUE DE BUZENVAL | 6 | 150 | 510 | 3650000€ | 24333€ |
2022-04-15 | 82 | RUE HENRI REGNAULT | 3 | 40 | 28 | 390000€ | 9750€ |
2021-08-10 | 77 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 72 | 191 | 836000€ | 11611€ |
2022-10-20 | 75 | RUE HENRI REGNAULT | 3 | 70 | 148 | 556000€ | 7943€ |
2019-10-24 | 41 | RUE JACOULET | 5 | 137 | 365 | 1362000€ | 9942€ |
2021-09-20 | 7 | ALL DES JOCKEYS | 4 | 92 | 231 | 1185000€ | 12880€ |
2022-05-03 | 31 | RUE JACOULET | 2 | 62 | 401 | 760000€ | 12258€ |
2021-09-01 | 136 | RUE DE LA PORTE JAUNE | 5 | 90 | 536 | 1944110€ | 21601€ |
2021-06-25 | 72 | RUE HENRI REGNAULT | 8 | 153 | 487 | 1442500€ | 9428€ |
2021-03-31 | 37 | RUE JACOULET | 5 | 150 | 416 | 1601000€ | 10673€ |
2021-12-23 | 36 | RUE FERDINAND CHARTIER | 5 | 165 | 171 | 1330520€ | 8064€ |
2019-10-25 | 69 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 131 | 311 | 1380500€ | 10538€ |
2019-10-25 | 23 | RUE JACOULET | 5 | 102 | 205 | 1101110€ | 10795€ |
2022-02-03 | 169 | RUE DE LA PORTE JAUNE | 5 | 155 | 0 | 188170€ | 1214€ |
2020-12-18 | 169 | RUE DE LA PORTE JAUNE | 5 | 155 | 0 | 1265000€ | 8161€ |
2022-09-14 | 59 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 89 | 511 | 1367250€ | 15362€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DU DOCTEUR DEBAT | 4 | 110 | 387 | 1060000€ | 9636€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DU DOCTEUR DEBAT | 4 | 102 | 495 | 906000€ | 8882€ |
2022-09-14 | 76 | RUE DE BUZENVAL | 6 | 206 | 483 | 1872100€ | 9088€ |
2020-03-13 | 57 | RUE HENRI REGNAULT | 7 | 193 | 733 | 1485000€ | 7694€ |
2022-02-11 | 23 | RUE DU DOCTEUR DEBAT | 7 | 120 | 400 | 1577250€ | 13144€ |
2022-12-08 | 3 | RUE FERDINAND CHARTIER | 3 | 60 | 200 | 649602€ | 10827€ |
2021-01-18 | 68 | RUE DE BUZENVAL | 8 | 160 | 505 | 1445560€ | 9035€ |
2022-02-15 | 11 | RUE JACOULET | 4 | 110 | 157 | 955000€ | 8682€ |
2022-04-04 | 3 | ALL WILLIAM ROBINSON | 5 | 129 | 0 | 1376000€ | 10667€ |
2022-12-22 | 54 | RUE FERDINAND CHARTIER | 4 | 110 | 252 | 1234250€ | 11220€ |
2020-04-30 | 11 | RUE JACOULET | 3 | 73 | 306 | 1465000€ | 20068€ |
2021-07-08 | 167 | RUE DE LA PORTE JAUNE | 4 | 130 | 205 | 787520€ | 6058€ |
2020-02-17 | 59 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 97 | 258 | 1250000€ | 12887€ |
2022-08-30 | 11 | RUE JACOULET | 3 | 60 | 218 | 540000€ | 9000€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DU DOCTEUR DEBAT | 2 | 179 | 719 | 1256500€ | 7020€ |
2021-03-11 | 48 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 131 | 329 | 1271000€ | 9702€ |
2023-03-16 | 48 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 160 | 329 | 1688250€ | 10552€ |
2020-07-28 | 27 | RUE FERDINAND CHARTIER | 3 | 49 | 294 | 936370€ | 19110€ |
2021-06-14 | 59 | RUE ERNEST TISSOT | 9 | 230 | 0 | 1225000€ | 5326€ |
2020-09-22 | 22 | RUE JACOULET | 9 | 585 | 1443 | 5125000€ | 8761€ |
2020-06-15 | 128 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 167 | 630 | 1528760€ | 9154€ |
2023-02-07 | 28 | RUE ERNEST TISSOT | 5 | 130 | 241 | 1339850€ | 10307€ |
2021-08-19 | 58 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 202 | 510 | 1710450€ | 8468€ |
2021-02-22 | 15 | ALL PELLETIERE | 5 | 120 | 519 | 1045000€ | 8708€ |
2020-09-24 | 39 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 131 | 282 | 2075000€ | 15840€ |
2021-10-22 | 42 | RUE HENRI REGNAULT | 8 | 257 | 768 | 2513400€ | 9780€ |
2021-09-06 | 8 | ALL PELLETIERE | 5 | 90 | 299 | 960000€ | 10667€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DU DOCTEUR DEBAT | 5 | 194 | 490 | 1409000€ | 7263€ |
2021-10-22 | 43 | RUE DU DOCTEUR DEBAT | 5 | 194 | 490 | 1655000€ | 8531€ |
2022-07-27 | 11 | ALL DU MARECHAL FOCH | 6 | 130 | 254 | 1422200€ | 10940€ |
2021-08-02 | 29 | RUE HENRI REGNAULT | 3 | 60 | 62 | 665000€ | 11083€ |
2020-03-12 | 16 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 2 | 30 | 265 | 650000€ | 21667€ |
2022-05-17 | 3 | RUE JACOULET | 5 | 140 | 481 | 1834120€ | 13101€ |
2020-09-22 | 3 | RUE JACOULET | 6 | 145 | 0 | 1465010€ | 10104€ |
2020-07-29 | 13 | ALL PELLETIERE | 6 | 130 | 515 | 908213€ | 6986€ |
2023-06-09 | 149 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 165 | 685 | 1850000€ | 11212€ |
2020-06-29 | 9 | ALL PELLETIERE | 4 | 132 | 422 | 1040000€ | 7879€ |
2022-01-07 | 137 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 92 | 200 | 950000€ | 10326€ |
2021-09-20 | 21 | RUE HENRI REGNAULT | 3 | 76 | 180 | 635300€ | 8359€ |
2021-10-29 | 139 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 175 | 791 | 1400000€ | 8000€ |
2021-10-29 | 45 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 138 | 785 | 2228920€ | 16152€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 5 | 108 | 0 | 918550€ | 8505€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 4 | 123 | 0 | 944030€ | 7675€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 5 | 151 | 0 | 1040200€ | 6889€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 5 | 163 | 0 | 1064040€ | 6528€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DES GAILLONS | 7 | 131 | 363 | 947060€ | 7229€ |
2019-09-12 | 133 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 43 | 194 | 469000€ | 10907€ |
2022-04-28 | 6 | RUE JACOULET | 4 | 64 | 145 | 815534€ | 12743€ |
2022-09-13 | 43 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 180 | 321 | 1344100€ | 7467€ |
2023-01-31 | 143 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 160 | 164 | 780000€ | 4875€ |
2022-10-12 | 55 | RUE DU DOCTEUR DEBAT | 2 | 90 | 227 | 1476000€ | 16400€ |
2022-03-29 | 33 | RUE DE BUZENVAL | 6 | 100 | 237 | 1200000€ | 12000€ |
2022-04-29 | 57 | RUE DU DOCTEUR DEBAT | 5 | 140 | 415 | 733000€ | 5236€ |
2019-10-18 | 51 | RUE BUCOURT | 4 | 120 | 306 | 1270000€ | 10583€ |
2021-09-17 | 41 | RUE BUCOURT | 5 | 130 | 349 | 1509200€ | 11609€ |
2021-12-16 | 35 | RUE DE BUZENVAL | 3 | 54 | 432 | 593000€ | 10981€ |
2019-09-17 | 31 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 76 | 173 | 858500€ | 11296€ |
2019-06-04 | 29 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 150 | 400 | 1236090€ | 8241€ |
2021-10-25 | 9 | RUE JOSEPH LEGUAY | 3 | 95 | 113 | 936445€ | 9857€ |
2022-06-29 | 31 | RUE BUCOURT | 6 | 162 | 369 | 1656050€ | 10223€ |
2021-12-08 | 106 | RUE TAHERE | 3 | 80 | 0 | 1800000€ | 22500€ |
2021-01-29 | 103 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 143 | 0 | 1587500€ | 11101€ |
2022-07-29 | 92 | RUE TAHERE | 8 | 247 | 0 | 2216350€ | 8973€ |
2019-10-18 | 18 | VC STE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 186 | 479 | 1068500€ | 5745€ |
2019-06-28 | 20 | VC STE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 155 | 389 | 1132350€ | 7305€ |
2021-11-10 | 7 | RUE HENRI REGNAULT | 3 | 71 | 0 | 540000€ | 7606€ |
2021-07-27 | 19 | RUE BUCOURT | 4 | 87 | 177 | 1236000€ | 14207€ |
2020-10-15 | 124 | RUE TAHERE | 6 | 185 | 117 | 2120000€ | 11459€ |
2022-11-28 | 124 | RUE TAHERE | 6 | 185 | 117 | 2230000€ | 12054€ |
2020-02-18 | 2 | RUE DES GAILLONS | 7 | 146 | 1360 | 1790000€ | 12260€ |
2023-04-20 | 12 | VC STE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 27 | 102 | 421569€ | 15614€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES GAILLONS | 5 | 110 | 378 | 1429000€ | 12991€ |
2022-07-08 | 49 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 84 | 365 | 773500€ | 9208€ |
2021-06-14 | 102 | RUE TAHERE | 5 | 125 | 395 | 1218000€ | 9744€ |
2020-07-27 | 69 | AV DU MARECHAL FOCH | 10 | 293 | 746 | 2248000€ | 7672€ |
2022-09-20 | 3 | VC STE DES POMMIERS ROUGES | 3 | 70 | 280 | 1486450€ | 21235€ |
2020-12-30 | 114 | RUE TAHERE | 3 | 90 | 201 | 1170000€ | 13000€ |
2020-01-30 | 80 | RUE TAHERE | 10 | 196 | 492 | 1555000€ | 7934€ |
2020-09-02 | 82 | RUE DE LA PORTE JAUNE | 3 | 80 | 426 | 781000€ | 9763€ |
2022-08-29 | 86 | RUE TAHERE | 5 | 150 | 355 | 1689800€ | 11265€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DES SUISSES | 7 | 180 | 570 | 1460000€ | 8111€ |
2020-07-22 | 61 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 136 | 412 | 1513500€ | 11129€ |
2022-09-08 | 1 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 88 | 0 | 1309900€ | 14885€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DES GIRONDINS | 6 | 175 | 549 | 2200000€ | 12571€ |
2021-07-13 | 48 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 5 | 145 | 0 | 1050000€ | 7241€ |
2022-08-31 | 48 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 5 | 145 | 0 | 1100000€ | 7586€ |
2022-09-19 | 48 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 5 | 145 | 0 | 1160000€ | 8000€ |
2020-03-31 | 55 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 313 | 507 | 2590000€ | 8275€ |
2021-02-02 | 12 | VC STE DES POMMIERS ROUGES | 6 | 105 | 377 | 1523100€ | 14506€ |
2020-12-15 | 72 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 7 | 155 | 457 | 1119000€ | 7219€ |
2022-04-07 | 8 | RUE RENE WEILL | 4 | 131 | 225 | 1560000€ | 11908€ |
2019-09-24 | 12 | RUE DES SUISSES | 6 | 136 | 0 | 2150000€ | 15809€ |
2019-09-24 | 12 | RUE DES SUISSES | 5 | 152 | 0 | 1334000€ | 8776€ |
2019-09-24 | 12 | RUE DES SUISSES | 7 | 161 | 0 | 1794000€ | 11143€ |
2019-09-24 | 12 | RUE DES SUISSES | 5 | 171 | 0 | 2200000€ | 12865€ |
2019-09-24 | 12 | RUE DES SUISSES | 6 | 230 | 0 | 2400000€ | 10435€ |
2020-10-20 | 87 | RUE TAHERE | 2 | 41 | 276 | 250000€ | 6098€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE BUZENVAL | 9 | 124 | 317 | 1523300€ | 12285€ |
2020-10-21 | 129 | RUE TAHERE | 5 | 124 | 170 | 1316550€ | 10617€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 80 | 303 | 1180000€ | 14750€ |
2019-06-21 | 123 | RUE TAHERE | 6 | 160 | 627 | 1445570€ | 9035€ |
2019-09-26 | 46 | RUE TAHERE | 7 | 267 | 630 | 2081880€ | 7797€ |
2023-01-20 | 9 | RUE MARBEAU | 5 | 176 | 511 | 2148100€ | 12205€ |
2019-07-16 | 106 | RUE DES TENNEROLLES | 5 | 158 | 329 | 1574200€ | 9963€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DES VILLARMAINS | 3 | 90 | 120 | 763050€ | 8478€ |
2020-07-30 | 164 | RUE TAHERE | 3 | 48 | 114 | 636630€ | 13263€ |
2021-09-15 | 192 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 128 | 209 | 1320000€ | 10313€ |
2020-10-14 | 143 | RUE TAHERE | 5 | 151 | 609 | 1347520€ | 8924€ |
2020-12-10 | 112 | RUE DES TENNEROLLES | 5 | 140 | 515 | 1800000€ | 12857€ |
2019-07-16 | 34 | RUE TAHERE | 8 | 168 | 748 | 2518550€ | 14991€ |
2022-07-12 | 34 | RUE TAHERE | 8 | 168 | 748 | 2837550€ | 16890€ |
2021-09-30 | 121 | RUE DES TENNEROLLES | 4 | 125 | 194 | 1650000€ | 13200€ |
2022-11-18 | 95 | RUE DES TENNEROLLES | 9 | 146 | 850 | 2049020€ | 14034€ |
2020-11-06 | 12 | RUE MARIE BONAPARTE | 4 | 80 | 544 | 2310000€ | 28875€ |
2022-09-29 | 91 | RUE DES TENNEROLLES | 6 | 341 | 676 | 2900000€ | 8504€ |
2019-09-10 | 140 | RUE DES TENNEROLLES | 6 | 145 | 773 | 1285000€ | 8862€ |
2022-06-08 | 89 | RUE DES TENNEROLLES | 7 | 205 | 0 | 2390000€ | 11659€ |
2022-06-07 | 13 | RUE PIGACHE | 5 | 125 | 355 | 1270000€ | 10160€ |
2023-04-05 | 13 | RUE PIGACHE | 5 | 125 | 355 | 1415000€ | 11320€ |
2020-11-25 | 142 | RUE DES TENNEROLLES | 6 | 135 | 626 | 1433730€ | 10620€ |
2021-11-22 | 123 | RUE DES TENNEROLLES | 8 | 341 | 1209 | 3700000€ | 10850€ |
2023-05-10 | 105 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 295 | 900000€ | 9000€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES VILLARMAINS | 6 | 180 | 248 | 1306000€ | 7256€ |
2022-10-06 | 14 | RUE PIGACHE | 3 | 57 | 0 | 700000€ | 12281€ |
2021-06-29 | 24 | RUE TAHERE | 4 | 87 | 226 | 990000€ | 11379€ |
2020-11-06 | 10 | RUE MARIE BONAPARTE | 5 | 132 | 846 | 2450000€ | 18561€ |
2020-10-15 | 8 | RUE MARBEAU | 6 | 150 | 202 | 1350000€ | 9000€ |
2021-10-20 | 133 | RUE DES TENNEROLLES | 11 | 263 | 581 | 2155500€ | 8196€ |
2021-10-27 | 144 | RUE DES TENNEROLLES | 5 | 162 | 482 | 2283830€ | 14098€ |
2022-12-15 | 120 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 400 | 667 | 2445000€ | 6113€ |
2020-11-06 | 8 | RUE MARIE BONAPARTE | 5 | 135 | 354 | 2430000€ | 18000€ |
2022-12-21 | 116 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 210 | 277 | 1693500€ | 8064€ |